Quando se trata de investimentos, é fundamental diversificar a carteira para obter melhores resultados.
Nesse sentido, os investimentos em Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) e Certificado de Recebíveis do Agronegócio (CRA) têm se destacado como opções interessantes.
Neste artigo, exploraremos em detalhes o que são CRI e CRA, como eles funcionam e quais são as vantagens e riscos associados a esses investimentos. Prossiga com a leitura e saiba mais!
O que é CRI e CRA?
O que são CRI e CRA?! Como funcionam? – Canal: Rico
O Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa lastreado em créditos imobiliários.
Ele é emitido por instituições financeiras com o objetivo de captar recursos para o setor imobiliário.
Os recursos obtidos por meio da emissão de CRIs são direcionados para financiamentos de construções, empreendimentos imobiliários, entre outros.
Já o Certificado de Recebíveis do Agronegócio (CRA) refere-se a um título de renda fixa lastreado em créditos do agronegócio.
Assim como o CRI, o CRA também é emitido por instituições financeiras, porém com o objetivo de captar recursos para o setor agrícola.
Os recursos obtidos por meio da emissão de CRAs são destinados ao financiamento de atividades relacionadas ao agronegócio, como produção, armazenagem e comercialização de produtos agropecuários.
Como funcionam os investimentos CRI e CRA
Tanto o CRI quanto o CRA passam por um processo de emissão semelhante. As instituições financeiras que desejam captar recursos por meio desses títulos realizam a securitização dos créditos.
Isso significa que os créditos imobiliários ou do agronegócio são agrupados em um fundo, que emite os títulos para os investidores.
Rentabilidade e prazos
Os investimentos em CRI e CRA oferecem aos investidores a possibilidade de obterem rendimentos atraentes.
Geralmente, a rentabilidade está atrelada a um índice, como o IPCA ou a taxa DI. Os prazos de vencimento dos títulos podem variar, oferecendo opções de curto, médio e longo prazo.
Liquidez e negociação
Os CRIs e CRAs podem ser negociados no mercado secundário. Isso significa que, mesmo após a emissão, é possível comprar ou vender esses títulos antes do vencimento.
A liquidez desses investimentos pode variar de acordo com a demanda e oferta no mercado.
E quais são as vantagens do CRI e CRA?
Um dos principais atrativos dos investimentos em CRI e CRA é a rentabilidade oferecida. Esses títulos costumam ter rendimentos superiores aos investimentos mais tradicionais, como a poupança e os títulos públicos. Além disso, confira outras vantagens.
Diversificação da carteira
Investir em CRI e CRA proporciona uma maior diversificação da carteira de investimentos. Isso é importante para reduzir os riscos e aproveitar oportunidades de lucro em diferentes setores da economia.
Baixa correlação com outros ativos
Os investimentos em CRI e CRA possuem baixa correlação com outros ativos financeiros, como ações e títulos públicos.
Essa característica contribui para a redução do risco da carteira e possibilita uma melhor distribuição dos investimentos.
CRI e CRA com garantia e sem garantia
Além de conhecer os benefícios, é importante entender quais são os tipos de CRI e CRA disponíveis, ou seja, aqueles com e sem garantia.
No caso dos CRIs e CRAs com garantias adicionais, como imóveis ou bens do agronegócio, eles proporcionam maior segurança ao investidor.
Isso porque, em caso de inadimplência, é possível acionar o bem garantidor para receber os valores devidos.
Por outro lado, também existem os CRIs e CRAs sem garantia específica. Aqui, o pagamento dos valores aos investidores está diretamente atrelado à capacidade de pagamento dos devedores.
Riscos associados aos investimentos CRI e CRA
Um dos principais riscos associados aos investimentos em CRI e CRA é o chamado “risco de crédito”.
Isso significa que existe a possibilidade de inadimplência dos devedores dos créditos imobiliários ou do agronegócio, o que pode afetar o pagamento dos rendimentos ao investidor. Além dele, existem outros riscos que vale a pena conhecer, confira abaixo.
Risco de mercado
Os investimentos em CRI e CRA também estão sujeitos ao risco de mercado. Variações nas taxas de juros, inflação, oferta e demanda por esses títulos podem influenciar seu valor de mercado.
Diferenças entre CRI e CRA
Agora que você já sabe o básico sobre CRI e CRA, confira algumas diferenças marcantes entre os investimentos.
Natureza dos créditos
A principal diferença entre CRI e CRA está na natureza dos créditos que lastreiam esses títulos. Enquanto o CRI é lastreado em créditos imobiliários, o CRA é lastreado em créditos do agronegócio.
Regulamentação
CRI e CRA também possuem diferenças na regulamentação. O CRI é regulamentado pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), enquanto o CRA é regulamentado pelo Banco Central do Brasil (BCB).
Como investir em CRI e CRA?
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Para investir em CRI e CRA, é necessário abrir uma conta em uma corretora de valores. A corretora irá disponibilizar os títulos e auxiliar o investidor na escolha dos melhores investimentos de acordo com o perfil e objetivos financeiros.
Lembre-se de avaliar a rentabilidade e os riscos
Antes de investir, é importante avaliar a rentabilidade e os riscos dos CRIs e CRAs disponíveis.
É recomendado comparar as opções oferecidas por diferentes instituições financeiras e analisar as perspectivas do setor imobiliário e do agronegócio.
Quem pode investir em CRI e CRA?
Os investimentos em CRI e CRA podem ser mais interessantes para investidores com perfil arrojado, visto os riscos envolvidos e a necessidade de possuir conhecimento e experiência suficientes.
Conforme você acabou de descobrir, investir em CRI e CRA pode ser uma excelente alternativa para diversificar a carteira e obter melhores rendimentos.
No entanto, é fundamental conhecer bem os detalhes desses investimentos, avaliar os riscos envolvidos e buscar o auxílio de profissionais qualificados para orientar nas decisões de investimento.
Agora que você já sabe tudo sobre CRI e CRA, que tal adquirir outros conhecimentos sobre o universo dos investimentos? Entenda o que é e como funcionam fundos imobiliários!
