Afinal, é melhor construir casa ou comprar imóvel pronto? Essa é uma dúvida recorrente entre aqueles que estão a um passo de realizar o sonho da casa própria.
Ambas as opções têm seus prós e contras, e é importante considerar cada um deles antes de tomar uma decisão.
Para ajudar você a chegar a uma conclusão, elaboramos este conteúdo exclusivo! Ao longo dele, discutiremos as vantagens e desvantagens de construir casa versus comprar um imóvel pronto.
Também vamos dar algumas dicas úteis para quem optar por construir a própria casa. Então, se você está considerando investir em um imóvel, continue lendo para descobrir qual opção é a melhor para você!
Vantagens de construir casa
De fato, dependendo do projeto, construir casa pode ser mais vantajoso financeiramente que comprar um imóvel, seja ele novo ou usado. Imagem: Aisen Engenharia e Arquitetura
Assim como tudo na vida, construir uma casa do zero tem suas vantagens e desvantagens. Para começar, reunimos os prós desse tipo de empreendimento. Confira, a seguir.
Personalização
Um dos principais benefícios de construir casa é a possibilidade de personalização. Ao construir sua própria casa, você pode escolher exatamente o que quer, desde o layout até os acabamentos.
Isso significa que a casa será única e atenderá às suas necessidades e gostos. Agora, se a sua ideia é investir na construção do imóvel e disponibilizá-lo para alugar, é interessante fazer uma pesquisa de mercado e personalizar o projeto de acordo com as demandas do público.
Novidade
Construir casa é uma opção para conquistar o sonho da casa própria, com tudo em perfeito estado e sem precisar se preocupar com reformas ou reparos imediatos.
Isso pode ser especialmente atraente para aqueles que não querem lidar com problemas de manutenção de uma casa usada.
Custo
Embora possa parecer que construir casa seja mais caro do que comprar uma casa pronta, isso nem sempre é verdade.
O custo de construir uma casa pode variar muito, dependendo de fatores como tamanho, materiais e localização.
No entanto, em muitos casos, a construção de uma casa pode ser mais econômica do que comprar uma casa pronta, especialmente se você for capaz de fazer parte do trabalho você mesmo.
Eficiência Energética
Ao construir casa, você pode incorporar tecnologias e materiais modernos que tornarão sua casa mais eficiente energeticamente. Isso pode incluir itens como isolamento térmico e placas de energia solar.
Valorização
A construção de uma casa personalizada e moderna pode aumentar seu valor de revenda. Se você escolher os materiais e o design corretos, a sua casa pode se destacar no mercado imobiliário e ser mais valorizada do que uma casa similar que foi construída há muitos anos.
Desvantagens de construir casa
Comprar uma casa pronta ou construir uma do zero? – Canal Mercado Imobi
Agora que você já conhece as principais vantagens de construir casa, reunimos pontos que podem acabar sendo verdadeiras desvantagens. Saiba mais, a seguir.
Custos adicionais
A construção de uma casa pode ser um processo demorado e difícil, e podem surgir custos adicionais que não estavam previstos no projeto inicial.
Por exemplo, pode ser necessário fazer ajustes devido a problemas no terreno ou regulamentações locais, o que pode aumentar o aporte com o investimento.
Além disso, a construção de casa geralmente requer um financiamento maior do que a compra de um imóvel pronto.
Atrasos e imprevistos
Outra desvantagem é que a construção de uma casa pode ser imprevisível. Materiais podem chegar com atraso, condições climáticas podem atrasar a construção e os imprevistos podem acontecer a qualquer momento.
Todos esses fatores podem gerar estresse e incerteza para os proprietários, além de atrasar o processo de construção e aumentar os custos.
Planejamento
A construção de casa requer muito planejamento, o que significa que é preciso ter tempo e paciência para lidar com todas as etapas do processo.
Adicionalmente, é necessário contratar diversos profissionais, como arquiteto e equipe de construtores, além de obter permissões e licenças, escolher os materiais e acompanhar o andamento da obra.
Para quem não tem tempo ou paciência para lidar com esses detalhes, construir casa pode ser uma opção desafiadora e cansativa.
Dicas úteis para quem quer construir casa
Fazer um checklist pode ajudar você na hora de planejar a construção do imóvel. Imagem: Reprodução Pinterest
Se você está considerando construir casa, aqui estão algumas dicas úteis que podem ajudá-lo a tornar o processo mais suave:
- Faça pesquisas: antes de iniciar a construção, faça pesquisas e planeje tudo cuidadosamente. Avalie as opções de empreiteiros, materiais, preços e projetos arquitetônicos. Além disso, estude as leis e regulamentos locais. Ter uma visão clara do que você quer e do que é possível ajudará a evitar atrasos e custos desnecessários;
- Defina um orçamento realista: inclua todos os custos possíveis. Lembre-se de que custos imprevistos podem surgir, portanto, é melhor incluir uma margem de erro em seu orçamento. Também é importante não ultrapassar seu orçamento, mesmo que você se apaixone por um material ou design específico. Assim, você evita dívidas e despesas extras;
- Contrate profissionais confiáveis: contratar profissionais confiáveis e experientes é essencial para garantir que sua casa seja construída corretamente e dentro do prazo. Pesquise empreiteiros e arquitetos e peça referências de amigos e familiares.
- Acompanhe de perto a obra: faça visitas frequentes ao local da obra e fique em contato com os profissionais envolvidos. Isso ajudará a garantir que o projeto esteja em conformidade com o planejado e que quaisquer problemas sejam resolvidos rapidamente.
Construir casa ou comprar um imóvel pronto?
Afinal, é melhor construir casa ou comprar um imóvel pronto? Como mencionado anteriormente, ambas as opções têm vantagens e desvantagens.
Se você valoriza a personalização e deseja criar um espaço único e exclusivo, a construção de casa pode ser a melhor opção para você.
Você terá a oportunidade de escolher cada detalhe da casa, desde o projeto arquitetônico até a cor das paredes.
No entanto, se você não tem tempo para lidar com o planejamento e a construção de casa, ou se não quer lidar com os custos imprevistos e atrasos, a compra de um imóvel pronto pode ser uma opção melhor.
Além disso, os imóveis prontos geralmente têm um preço mais acessível e estão prontos para morar imediatamente.
Em última análise, a escolha entre construir casa ou comprar um imóvel pronto depende de suas necessidades, preferências e planejamento financeiro. Por isso, avalie muito bem todos os pontos que trouxemos e analise-os minuciosamente.
Agora que você já sabe quais são as principais vantagens e desvantagens de construir casa, antes de tomar a decisão final, entenda como funciona o leilão de imóveis da Caixa Econômica Federal. Quem sabe essa opção não é ainda mais interessante para você?
